お金に関する知識が無さすぎるので、両 学長さんのYoutubeチャンネル「知識武装で生き残れ！- 自由の学問 –」を視聴して日々勉強しております。
このチャンネルの初級編で「固定費の見直そう」と説いており、僕自身すでにスマートフォンは格安SIMを使用していたりするんですが、気になったのはこちらの動画↓
賃貸物件の火災保険を安くする方法！
どうやら多くの場合、不動産屋での賃貸物件契約時に指定された火災保険は年間1万円ほどの割高の保険に入らせれるようで、これを見直すと年間2,000〜4,000円の火災保険で済むようです。
ということは月額500〜1,000円得するという計算！
う〜ん、これは知らなかった…
というか自分が今どんな火災保険に加入しているのか、そもそも毎月支払う賃料（家賃など）の詳細すら覚えていない…
というわけで、詳細を確認すべく保険会社と管理会社に電話してみました。
先に結論を言うと、まだ火災保険の見直しはしていないのでただ電話したっていうだけの話ですが良ければ読んで下さいね。
まずは保険会社に電話
賃貸契約時に受け取った契約書などが入っている封筒を引き出しの奥から引っ張りだし、保険会社の契約内容を確認してみました。そこに書かれていた火災保険の種類は…
月額910円の保険でした。
ってことは年間10,920円も払っているということ。
おいおいかなり割高やないかい！
で、引っかかるのは以下の一文
保険料は家賃・共益費・管理費等に含んで請求される場合もあります。
詳細は代理店にご確認ください。
う〜ん、そう言えば火災保険料が自分のところからどのように請求されているのかがわからない。賃料と一緒に請求されてるってこと？
そもそも契約者は自分じゃなくて管理会社なの！？
ということで保険会社に電話をして契約内容を確認することに。
ふむふむ、やっぱり910円のコースなのね。
あ、やっぱり管理会社が契約してるのね…
動画では管理会社への連絡不要で火災保険を変えても良いってことでしたが、管理会社に連絡しないといけないのか…めんどくさい！
賃貸の契約書から賃料も再確認
上記で書いたように火災保険料がどのように請求されているか調べるために賃料の契約書も確認しました。
賃料には「家賃」、「共益費」はもちろん、「水道代」、「町内会費」ってのがあります。
町内会費は月300円取られています。よくわからないけどそういう決まりっぽいからしゃーないですね。
そしてもう１つ、聞きなれない「保証サポート」なるものまで！
これがよくわからない。
月額1,500円取られてるけど何なの？
家賃保証の為の会費かな？
連帯保証人を付けてるのにさらにお金を払う必要があるの？？
いろいろ考えてもわからないので管理会社に電話して聞いてみることに。
火災保険等について管理会社に電話
謎の「保証サポート」の件と同時に火災保険についても管理会社に直接電話をして聞いてみることにしました。
最初に紹介した両さんの動画によると「管理会社から保険の指定はできない」とのことでしたが、念のため下記のサイトも参考にしました。
なるほど、火災保険の指定を強制してきたら独占禁止法の違反になるんですね。
火災保険の解約について難癖をつけてきた場合に備え
・「指定の火災保険じゃないとダメです」と言われたら
→なぜその会社の保険じゃないとダメなんですか？と聞く
・「オーナー（大家）が指定している」と言われたら
→オーナー（大家）に連絡して下さい。もしくは連絡先を教えて下さいと言う。
・それでもダメなら
→「独占禁止法で禁止されてますよね？」と言う
と想定し、他の質問を含めたメモを用意していよいよ電話で質問をしてみることに。ドキドキです！（上記は自分で調べて考えた対応方法なので最適とは限りません）
これが火災保険の料金だったのか！
って、なんで月1,500円なの？？
！？
そんなこと保険会社は言ってなかったけど！？
とにかく月1,500円、年間18,000円もかかる割高の保険に入ってたのね…。
ん？ん？
契約期間関係あるの？？
そして更新手数料！？
その謎の更新手数料のこととか、違う火災保険に入った場合は証書の提出が必要だとか、いろいろ説明されたけど理解できなくて頭がパンクしてしまいました…
（電話の内容もうろ覚えです）
いろいろまとめると…
・火災保険料は賃料の「保証サポート」として月1,500円払っている。（手数料も含まれてる？）
・今、火災保険を解約してしまうと賃貸の契約更新時に手数料16,000円かかる。
・しかし契約更新時に退去すると手数料はかからない。
・保険を変えた場合、証書のコピーを管理会社に提出する。（保険の更新の度に）
・現在の火災保険の解約は自分で保険会社に連絡して行う。（あれ？自分は被保険者だから管理会社がするんじゃないの？）
と解釈しましたが、本当にこれで合っているのかがわからない。
つくづく自分の自頭の悪さが嫌になる。つーかわかってないのに何を質問したらいいかもわからず理解したふりをして電話を切っちゃう自分が情けない…
とりあえず今、火災保険を変えて賃貸の契約更新（1年後）しちゃったら手数料が16,000円発生するようです。これを回避するには更新時に引っ越すしかない！
そりゃ早くこの救急車が鳴り響く部屋から引っ越したいけど、出来るかな？
とにかく今の火災保険だと1年間で18,000円、そこから仮に年間2,000円の火災保険に変えたとすると差額で年間16,000円得する！
が、賃貸の契約更新をしちゃうと16,000円の手数料が発生！（プラマイゼロ！）
でも、新しく引っ越すよりはマシかな？
つーかこの手数料、ほんま何なの？？
やっぱり頭が足りなさすぎていろいろ理解できません。
というわけで、保険会社と管理会社に現状を聞いただけで保険も変えることも出来ず何も変わっていない状態です。
終わりに
何ともまとまりのない不毛な記事になってしまいました…
とにかく、分かったことは管理会社に火災保険の解約を打診しても意外に拒否られることはないということでした。（謎の手数料については聞かされたけど）
まあ、両さんの動画を見てお金について意識しほんのちょっとだけ行動したところだけは良かったと思うようにします。
しかしまだまだ知識不足…
これからももっともっと知識を増やして経済的に自由になりたい所存です。
もし火災保険を変えたらまた報告します。
